用地类型

容积率

建筑密度

宗地进深

土地使用年限

开发状态

商服用地

2.0

45%

40m

40年

外围五通，内部平整待开发

住宅用地

1.8

30%

--

70年

外围五通，内部平整待开发

工矿仓储用地

1.2

40%

--

50年

外围五通，内部平整待开发

公共管理与公共服务用地

不同细分用途有差异，详见具体基准地价成果表备注

50年

外围五通，内部平整待开发

用地类型

表达方式

商服用地

级别价

住宅用地

级别价

工矿仓储用地

级别价

公共管理与公共服务用地

级别价

级别

范围

基准地价

一

梧桐街道：环城东路-梧振东路-秦皇庙港-中华路-光明路-崇福大道-康泾塘-中山路-平安路-濮院大道-环城东路

濮院镇：凯旋路-永乐路-濮院大道-梅泾路-行政区划范围线-物流仓储中心南范围线-兴旺路-河流-联越路-建园路-工贸大道-宏苑路-凯旋路

5200

二

梧桐街道：一级地外，环城北路-行政区划范围线-校场东路-绕城东路-规划锦程路-环城南路-行政区划范围线-新板桥港-果园路-环城北路

濮院镇：一级地外，紫金路-北市河-规划道路-王母桥港-河流-中兴路-濮院港-行政区划范围线-兴旺路-工旺路-永越大道-桐星大道-紫金路

崇福镇：中山路-光明路-世纪大道-西改河-中沙渚塘-新开河-崇高公路-320国道-崇新公路-西环路-青阳路-崇新公路-中山路

乌镇镇：分水墩路-乌镇市河-行政区划范围线-京杭运河-永兴路-虹桥路-隆源路-乌镇市河-镇南路-镇南东路-陈庄路-申嘉湖高速-乌镇大道-平安区块界线-上塔庙港-白娘子港-分水墩路

洲泉镇：聚贤路-东侧河流-长山河-崇新线-羔羊港-青石区域-科洲公路-环城南路-镇区范围线-永安南路-大桥头港-大有桥港-聚贤西路-永安北路-聚贤路

高桥街道：南日港-行政区划范围线-镇区范围线-铁路-乌镇大道-中沙渚塘-南日港

3300

三

梧桐街道：一、二级地外，绕城北路-行政区划范围线-南港-绕城南路-行政区划范围线-绕城西路-绕城北路

濮院镇：一、二级地外，嘉桐公路-行政区划范围线-永越大道南建成区-规划桐星大道南线-河-莲花桥港-永兴港-嘉桐公路

崇福镇：二级地外，杭福路-西改河-中沙渚塘-新开河-南沙渚塘-西南部功能性用地范围线-京杭运河-西环路西侧河流-大红桥港-西环路-规划世纪大道西线-崇新公路-规划杭福路西线-杭福路

乌镇镇：二级地外，城镇规划区范围内其他规划用途土地及民兴、民合规划区域；原龙翔街道区域嘉湖公路-席家桥港-京杭运河-金牛塘-东升河-龙翔大道-嘉湖公路

洲泉镇：二级地外，城建规划区范围内其他规划用途土地及永秀区域

高桥街道：二级地外，开发区控规范围内其他土地

大麻镇：京杭运河-科洲公路-麻溪村-南星桥港控规范围线-南星桥港-环城南路-文韬路-京杭运河

凤鸣街道：绕城南路以内范围土地、灵安集镇生活区、绕城南路-城镇规划范围线-灵安港-张家石桥港-高新三路-320国道-高新二路-蒋家路-行政区划范围线-绕城南路

屠甸镇：湖盐线-沪杭高速-斜港-镇区范围线-同丰路-长山河-西边行政界线-湖盐线

2200

四

梧桐街道：一、二、三级地外，行政区划范围内其他土地

濮院镇：一、二、三级地外，行政区划范围内其他土地

崇福镇：二、三级地外，城镇规划范围区内其他土地及留良、上市集镇区域

乌镇镇：二、三级地外，行政区划范围内其他土地；原龙翔街道三级地外，城镇规划范围内其他土地

洲泉镇：二、三级地外，行政区划范围内其他土地

高桥街道：二、三级地外，行政区划范围内其他土地

大麻镇：三级地外，城镇规划范围内其他土地

凤鸣街道：三级地外，同福集镇生活区、凤鸣工贸区

屠甸镇：三级地外，城镇规划范围内其他土地

石门镇：琴秋路-寺弄路-民联路-中兴北路--琴秋路-人民路-京杭运河-西圣塘港-广福路（羔羊路）-琴秋路，以及羔羊集镇建成区

河山镇：慕仁港河－规划经六路-桐德公路-河道线-河山大街-慕仁港河

1700

五

崇福镇：二、三、四级地外，行政区划范围内其他土地

乌镇镇：原龙翔街道三、四级地外，行政区划范围内其他土地

大麻镇：三、四级地外，行政区划范围内其他土地

凤鸣街道：三、四级地外，行政区划范围内其他土地

屠甸镇：三、四级地外，行政区划范围内其他土地

石门镇：四级地外，城镇规划范围内其他土地，以及安兴集镇建成区

河山镇：四级地外，城镇规划范围内其他土地

1400

六

上述一、二、三、四、五级地外其他评估范围

1200

备注：1、上述文字表述中有简略，详细范围以《桐乡市商服用地级别基准地价图》为准；2、商服用地基准地价的容积率、建筑密度为2.0、45%；3、商服用地的使用年限为40年；4、地价内涵构成不包括市政部门规定交纳的城市市政基础设施配套费。

级别

范围

基准地价

一

梧桐街道：绕城东路-校场东路-环城东路-中华路-光明路-崇福大道-康泾塘-振兴西路-新板桥港-绕城北路-灵悟桥港-濮院大道-绕城东路

濮院镇：凯旋路-永乐路-濮院大道-梅泾路-行政区划范围线-物流仓储中心南范围线-兴旺路-河流-联越路-建园路-工贸大道-宏苑路-凯旋路

6480

二

梧桐街道：一级地外，行政区划范围线-湖盐线-绕城南路-行政区划范围线-绕城西路-绕城北路-行政区划范围线

濮院镇：一级地外，紫金路-北市河-规划道路-王母桥港-河流-中兴路-濮院港-行政区划范围线-兴旺路-工旺路-永越大道-桐星大道-紫金路

崇福镇：中山路-光明路-世纪大道-西改河-中沙渚塘-新开河-崇高公路-320国道-崇新公路-西环路-青阳路-崇新公路-中山路

乌镇镇：分水墩路-乌镇市河-行政区划范围线-京杭运河-永兴路-虹桥路-隆源路-乌镇市河-镇南路-镇南东路-陈庄路-申嘉湖高速-乌镇大道-平安区块界线-上塔庙港-白娘子港-分水墩路

洲泉镇：聚贤路-东侧河流-长山河-崇新线-羔羊港-青石区域-科洲公路-环城南路-镇区范围线-永安南路-大桥头港-大有桥港-聚贤西路-永安北路-聚贤路

高桥街道：南日港-行政区划范围线-镇区范围线-铁路-乌镇大道-中沙渚塘-南日港

3960

三

梧桐街道：一、二级地外，行政区划范围线-中过路桥港-规划道路-行政区划范围线

濮院镇：一、二级地外，嘉桐公路-行政区划范围线-永越大道南建成区-规划桐星大道南线-河-莲花桥港-永兴港-嘉桐公路

崇福镇：二级地外，杭福路-西改河-中沙渚塘-新开河-南沙渚塘-西南部功能性用地范围线-京杭运河-西环路西侧河流-大红桥港-西环路-规划世纪大道西线-崇新公路-规划杭福路西线-杭福路

乌镇镇：二级地外，城镇规划区范围内其他规划用途土地及民兴、民合规划区域；原龙翔街道区域嘉湖公路-席家桥港-京杭运河-金牛塘-东升河-龙翔大道-嘉湖公路

洲泉镇：二级地外，城建规划区范围内其他规划用途土地及永秀区域

高桥街道：二级地外，开发区控规范围内其他土地

大麻镇：京杭运河-科洲公路-麻溪村-南星桥港控规范围线-南星桥港-环城南路-文韬路-京杭运河

凤鸣街道：绕城南路以内范围土地、灵安集镇生活区、绕城南路-城镇规划范围线-灵安港-张家石桥港-高新三路-320国道-高新二路-蒋家路-行政区划范围线-绕城南路

屠甸镇：湖盐线-沪杭高速-斜港-镇区范围线-同丰路-长山河-西边行政界线-湖盐线

2700

四

梧桐街道：一、二、三级地外，行政区划范围内其他土地

濮院镇：一、二、三级地外，行政区划范围内其他土地

崇福镇：二、三级地外，城镇规划范围区内其他土地及留良、上市集镇区域

乌镇镇：二、三级地外，行政区划范围内其他土地；原龙翔街道三级地外，城镇规划范围内其他土地

洲泉镇：二、三级地外，行政区划范围内其他土地

高桥街道：二、三级地外，行政区划范围内其他土地

大麻镇：三级地外，城镇规划范围内其他土地

凤鸣街道：三级地外，同福集镇生活区、凤鸣工贸区

屠甸镇：三级地外，城镇规划范围内其他土地

石门镇：琴秋路-寺弄路-民联路-中兴北路--琴秋路-人民路-京杭运河-西圣塘港-广福路（羔羊路）-琴秋路，以及羔羊集镇建成区

河山镇：慕仁港河－规划经六路-桐德公路-河道线-河山大街-慕仁港河

2340

五

崇福镇：二、三、四级地外，行政区划范围内其他土地

乌镇镇：原龙翔街道三、四级地外，行政区划范围内其他土地

大麻镇：三、四级地外，行政区划范围内其他土地

凤鸣街道：三、四级地外，行政区划范围内其他土地

屠甸镇：三、四级地外，行政区划范围内其他土地

石门镇：四级地外，城镇规划范围内其他土地，以及安兴集镇建成区

河山镇：四级地外，城镇规划范围内其他土地

1980

六

上述一、二、三、四、五级地外其他评估范围

1620

备注：1、上述文字表述中有简略，详细范围以《桐乡市住宅用地级别基准地价图》为准；2、住宅用地基准地价的容积率、建筑密度为1.8、30%；3、住宅用地的使用年限为70年；4、地价内涵构成不包括市政部门规定交纳的城市市政基础设施配套费。

级别

范围

基准地价

一

梧桐街道：绕城东路-规划锦程路-乌镇大道-中华路-庆丰南路-崇福大道-复兴南路-校场西路-新板桥港-逾桥西路-文华路-果园路-康泾塘-秋韵路-绕城东路

濮院镇：紫金路-濮院港-行政区划范围线-规划永越大道东线-永越大道-规划桐星大道南线-桐星大道-紫金路

崇福镇：中山路-光明路-320国道-崇新公路-西环路-青阳路-崇新公路-大红桥港-京杭运河-中山路

570

二

梧桐街道：一级地外，行政区划范围线湖盐线-开发区范围线-行政区划范围线-绕城西路-绕城北路-行政区划范围线

濮院镇：一级地外，嘉桐公路-行政区划范围线-永越大道南建成区-规划桐星大道南线-河-莲花桥港-永兴港-嘉桐公路

崇福镇：一级地外，320国道-西改河-中沙渚塘-新开河-南沙渚塘-西南部功能性用地范围线-京杭运河-西环路西侧河流-大红桥港-新京杭运河-规划界线-320国道，芝村工业区，虎啸、留良建成区

乌镇镇：环河路-京杭运河-永兴路-虹桥路-隆源路-箍桶桥港-分水墩路-席行路-兴华路-卖鱼桥-隆源路-环河路；原龙翔街道区域嘉湖公路-席家桥港-京杭运河-金牛塘-东升河-龙翔大道-嘉湖公路

洲泉镇：环城南路-科洲公路-东边规划范围线-临杭大道-西边规划范围线-后埭路-永安北路-聚贤西路-大有桥港-大桥头港--永安南路-环城南路

高桥街道：开发区控规范围内土地

大麻镇：运河北部工业区，京杭运河-沿科洲公路两边规划范围线-麻溪村-南星桥港控规范围线-南星桥港-环城南路-文韬路-京杭运河

凤鸣街道：绕城南路以内范围土地、灵安集镇生活区、绕城南路-城镇规划范围线-长山河-开发区控规范围线-长山河-张家石桥港-高新三路-320国道-高新二路-蒋家路-行政区划范围线-绕城南路

屠甸镇：北边行政界线-沪杭高铁-湖盐线-西边、北边行政界线

石门镇：琴秋路-人民路-京杭运河-西圣塘港-广福东路-子恺西路-石康路-琴秋路，以及羔羊集镇建成区

河山镇：长秀河－慕仁港河-规划经六路-桐德公路-河道线-长秀河

480

三

梧桐街道：一、二级地外，行政区划范围内其他土地

濮院镇：一、二级地外，行政区划范围内其他土地

崇福镇：一、二级地外，行政区划范围内其他土地

乌镇镇：二级地外，城镇规划区范围内其他规划用途土地及民兴、民合规划区域；原龙翔街道二级地外，城镇规划范围内其他土地

洲泉镇：二级地外，练杭高速-大有桥港-南边行政界线-湘溪大道-南边规划范围线-羔羊港-青石区域-东田路西侧河-长山河-上丰港-崇新线-练杭高速

高桥街道：二级地外，开发区总规范围内其他土地

大麻镇：二级地外，除环城南路到河区域外城镇规划区范围内其他土地

凤鸣街道：二级地外，同福集镇生活区、凤鸣工贸区

屠甸镇：二级地外，城镇规划区范围内其他土地

石门镇：二级地外，城镇规划区范围内其他土地，以及安兴集镇建成区范围

河山镇：二级地外，城镇规划区范围内其他土地

435

四

上述一、二、三级地外其他评估范围

375

备注：1、上述文字表述中有简略，详细范围以《桐乡市工矿仓储用地级别基准地价图》为准；2、工矿仓储用地基准地价的容积率、建筑密度为1.2、40%；3、工矿仓储用地的使用年限为50年；4、地价内涵构成不包括市政部门规定交纳的城市市政基础设施配套费。

级别

一

二

三

四

五

六

机关团体用地

2080

1490

1100

940

840

750

新闻出版用地

2340

1650

1210

1020

910

810

教育用地

2010

1440

1070

910

810

730

科研用地

2050

1470

1090

930

830

740

医疗卫生用地

2210

1570

1160

980

880

780

社会福利用地

1880

1330

990

830

750

660

文化设施用地

1950

1400

1050

890

810

720

体育用地

1900

1370

1020

870

790

700

公用设施用地

1820

1320

990

850

770

690

公园与绿地

780

660

550

510

490

450

备注：1、公共管理与公共服务用地的设定土地使用年限为50年；2、公共管理与公共服务用地的土地级别范围参照商服用地土地级别范围；3、机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地设定容积率、建筑密度为1.2、40%；其他用途用地不作容积率建筑密度的规定，以实际符合设计规范标准为基准；4、地价内涵构成不包括市政部门规定交纳的城市市政基础设施配套费。