根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，《市区世纪大道东侧建设工程房屋征收补偿方案（征求意见稿）》自2022年4月27日起，通过本机关门户网站（www.tx.gov.cn）和本项目房屋征收范围内予以公布，征求公众意见。现将征求到的意见及修改情况通告如下：

一、补偿方案征求意见情况

本次共征集到各类意见16条，其中征收办公现场反馈9条，通过召开由被征收人参加的征求意见座谈会征集到意见7条。意见主要集中在以下三个方面：

一是要求对经产权登记的被征收房屋进行重新测绘问题；

二是要求增设产权调换现房安置问题；

三是要求尽快公布安置地块规划设计图、户型设计图等信息。

二、意见采纳及相关情况说明

（一）关于要求对经产权登记的被征收房屋进行重新测绘问题。20户被征收人提出产权登记建筑面积小于实际建筑面积，要求对被征收房屋进行重新测绘。根据《桐乡市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十一条之规定，“被征收房屋的权属、建筑面积、建造年代和用途，经产权登记的房屋以房屋产权证、房屋登记簿记载为准”，因此该建议不予采纳。

（二）关于要求增设产权调换现房安置问题。根据民意调查，产权调换安置房源设置在世纪大道西侧地块符合绝大多数被征收人的意愿，因此该建议不予采纳。

（三）关于要求尽快公布安置地块规划设计图、户型设计图等信息问题。安置地块规划设计图、户型设计图正在进一步优化完善中，将于签约工作开始前公布。该建议不涉及方案内容，补偿方案无需修改。

三、对征收补偿方案的修改

被征收人提出的有关意见，在征收补偿方案及相关政策中都已有明确规定；经研究不采纳的意见，也已进行了详细说明。总体来看，本补偿方案符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》和《桐乡市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，为确保补偿方案更加严谨、合理，现对补偿方案中三处表述进行修改，具体情况如下：

1.补偿方案征求意见稿中第七条“产权调换的房屋和周转用房的基本情况”中产权调换住宅房屋“拟提供高层住宅约57套”改为“拟提供在建高层住宅不少于产权调换实际需求套数的1.1倍”；

2.补偿方案征求意见稿中第七条“产权调换的房屋和周转用房的基本情况”中产权调换商业房屋“拟提供商业用房约20间”改为“拟提供与实际需安置商业房屋等同数量的产权调换商业房屋”；

3.补偿方案征求意见稿中第十一条“产权调换相关规定”中商业房屋产权调换“以被征收房屋临街底层店面间数为标准”改为“以被征收房屋店面间数为标准”。 

桐乡市人民政府

2022年6月16日

桐乡市人民政府关于《市区世纪大道东侧建设工程房屋征收补偿方案》征求意见的通告