睿奥（嘉兴）房地产开发有限责任公司的朗诗绿洲璟院（桐地合字{2007}第476号）前期物业管理项目， 项目位于浙江省嘉兴市桐乡市屠甸镇，东至梅里达花园，西至七千田港，南至海宁市交界，北至花园路南60米。服务期限：本前期物业合同服务期暂定3年，自签订之日起至本小区业主大会续聘或选聘产生新物业公司，由业主委员会签订新的《物业管理服务合同》时止（在此期限内成立了业主委员会的，并由业主委员会签订物业合同，则本合同自动终止）。该项目已具备招标条件，通过公开招标的方式选择物业管理单位。本项目实行资格后审，现将有关事项通知如下：

一、项目概况及招标范围：建设地址位于：浙江省嘉兴市桐乡市屠甸镇，东至梅里达花园，西至七千田港，南至海宁市交界，北至花园路南60米。本次招标范围为：朗诗绿洲璟院（桐地合字{2007}第476号）前期物业管理项目(包括小区内的保洁、保安、安全秩序、高低压配电管理、消防监控等)，本项目建设用地193631.36㎡，总建筑面积313500.77㎡，地上建筑面积232356.95㎡【其中11F住宅建筑面积195223.17 ㎡；3F住宅建筑面积29407.44 ㎡；配套建筑面积 7726.34 ㎡（包含物业用房1628.28㎡、养老用房 533.44 ㎡、文化设施用房 284.2㎡、幼儿园3196.85㎡、净菜场534.12㎡、开闭所配电房 1266.71  ㎡、消防控制室 52.9 ㎡、垃圾房120.34㎡、风井109.5㎡】；机动车停车位2702个（其中地面停车位540个，地下停车2162个），非机动车停车位7249个.小区住户2356户。

二、质量及其他特殊要求：满足招标文件要求。

三、投标人资格要求

①具有独立承担民事责任能力且营业执照经营范围内包含物业管理的独立法人；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有良好的从业信誉和物业管理经验；具有较强的本地化服务能力，并配有较强的专业技术队伍，能提供快捷的服务响应.

②本项目不接受联合体投标。

四、报名时间

凡有意参加投标者，请于2020年6月5日至2020年6月11日 ，在嘉兴市前期物业招投标管理系统：http://220.191.220.105:82/index-ztb.html报名（首次报名请提前注册）并自行下载招标文件等资料。

五、联系方式：睿奥（嘉兴）房地产开发有限责任公司    电话：15088631753

浙江荣正建设管理有限公司              电话：0573-88113277

六、发布公告的媒介：浙江政府采购网：http://www.zjzfcg.gov.cn/new/

嘉兴市前期物业招投标管理系统：http://220.191.220.105:82/index-ztb.html

桐乡市住房和城乡建设局信息公开平台：http://www.tx.gov.cn/col/col1588589/index.html

桐乡市住房和城乡建设局http://jsj.tx.gov.cn/web/。

微信公众号：桐乡市物业管理行业协会

睿奥（嘉兴）房地产开发有限责任公司     

浙江荣正建设管理有限公司

2020年6月5日