“真是太省心了！作为卖方，不用筹钱还清房贷，就能完成过户，而且整个交易过程更快更安全！”李女士说。近日，桐乡首笔二手房“带押过户”业务在桐乡市不动产登记服务中心成功办理。

二手房“带押过户”是指卖方无需提前还清银行贷款，买卖双方只要签订相关交易合同并向新旧贷款银行申请“带押过户”，就可向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”三合一组合业务。

这个新模式下，一方面解决了此前需注销抵押方可交易过户环节多的问题，大幅缩短二手房交易周期，为交易双方及银行部门提供更优质、高效、便捷的不动产登记服务；另一方面，买方的贷款资金优先偿还卖方的银行贷款，既减轻了卖方筹资提前还贷的压力，有效避免因借助过桥等方式筹款还贷而产生的额外交易成本和风险，最大程度保障交易双方合法权益，促进刚需群体购房需求，助力房地产市场平稳健康发展。

接下来，桐乡市不动产登记服务中心将继续细化业务流程、强化技术支撑、优化服务质效，逐步实现不同银行之间“带押过户”和个人存量房“带押过户”业务。