一、制定背景

为贯彻落实《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号），稳妥推进桐乡市房地一体宅基地确权登记颁证工作，依法保护农民财产利益、夯实农村土地制度改革基础，结合桐乡实际，制定《关于桐乡市宅基地使用权和住房所有权确权登记中继承、变更等具体操作办法》（以下简称《办法》），在依法继承、变更登记、农民进城入户农房确权登记等方面进一步明确操作办法，旨在进一步完善房地一体宅基地确权登记日常登记制度，不断提高登记成果的现势性和完整性。

二、政策依据

1.《中华人民共和国民法典》

2.《中华人民共和国土地管理法》

3.《不动产登记暂行条例》

4.《不动产登记暂行条例实施细则》

5.《自然资源部办公厅关于印发《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》的函》（自然资办函〔2020〕1344号）

6.《浙江省自然资源厅关于印发浙江省农房确权登记“一件事”办事指南的通知》（浙自然资函〔2019〕46号）

7.《桐乡市农村村民建房用地管理办法》（市政府令第111号）

8.《桐乡市农村宅基地及住房确权登记发证实施细则的通知》（桐政办发〔2018〕53号）

三、主要内容

《办法》对农村宅基地及住房确权登记涉及的依法继承、变更登记、农民进城入户农房确权登记等方面进一步明确，使登记工作有法可依。

四、解读机关

解读机关：桐乡市自然资源和规划局

联系电话：0573-88037376