为妥善处理城镇居民危旧房屋，改善居民生活条件，保护古镇风貌特色，根据有关法律法规和外地经验，结合本镇实际，特制定本实施意见。

一、总体要求

以改善群众居住条件为出发点和落脚点，将危旧房屋改造工作与古镇保护、新型城镇化建设相结合，加强统筹规划、完善配套设施，坚持节能节地环保和绿色低碳，优化土地资源配置，着力改善人居环境。

二、改造范围

城镇规划区内国有土地上使用年限久、房屋质量差、安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不健全的，原则上需鉴定为危房的各类建筑。

三、改造方式

权属人自愿申请，分为政府回购和自主维修两种方式进行改造。

（一）政府回购：房屋权属人向所在行政村、社区递交申请，交由石门镇规划建设管理站、石门镇国土资源管理所进行现场踏勘、初审，经镇人民政府审核同意后，由镇拆迁办参照《石门镇国有土地上房屋征收与补偿办法》（详见附件1）、《石门镇国有土地上房屋征收补偿奖励标准》（详见附件2）等相关政策予以回购，签订好回购协议，收回权属证书，并办理好其他相关手续。

（二）自主维修：房屋权属人向所在行政村、社区递交申请，交由镇规划建设管理站、石门国土资源所进行现场踏勘，按照“原位置、原面积、原层高、原层数、原结构”的原则，由规划建设管理站会同土管、城管部门对维修方案进行初审，报镇土地联审会议审核同意后，办理好相关维修手续后进行维修。镇规划建设管理站牵头负责监管。

本实施方案自公布之日起施行。

附件：1.石门镇国有土地上房屋征收与补偿办法

2.石门镇国有土地上房屋征收补偿奖励标准

3.石门镇国有土地上危房维修审批表

石政[2015]104号（关于印发《石门镇国有土地上危旧房屋改造工作实施意见（暂行）》的通知）.doc